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房地产企业“高营业额”已成为新的发展方向

2018-09-12 09:26编辑:admin人气:


房地产企业“高营业额”已成为新的发展方向 随着全国房地产登记联网的实现,房产税出台的消息还在继续,去杠杆化带来了融资成本增加、债务风险增大的宏观环境,行业的快速变化使得销售渠道不再畅通,“高营业额”不再是一件容易的事情。 为了明确目标,追求新的高效益,近两年来,许多房地产企业一直在追求快速发展、快速销售的“高营业额”模式。但是,随着全国房地产登记联网的实现,房产税出台的消息还在继续,去杠杆化带来了融资成本增加、债务风险增大的宏观环境,行业的快速变化使得销售渠道不再畅通,“高营业额”不再是一件容易的事情。 机构监测显示,2018年1 - 6月,全国40个重点城市新建住宅交易面积同比下降1 %。其中,一、二线城市累计交易面积同比分别减少36 %和2 %。与此同时,国家统计局的监测显示,1 - 5月份,房地产开发企业国内贷款总额为102笔。亿元,下降2.5 %。8 %;利用外资2.10亿元,同比下降76 %。2 %;个人住房抵押贷款9250亿元,下降3。6 %。 房地产信贷监管也全面收紧,房地产企业在融资、并购、风控等方面面临巨大挑战。业内人士认为,在房地产市场调控力度不减的情况下,“高成交量”已经难以实现。许多基准房地产企业正在创新和变革。不久前,易居中国董事长兼总裁周信公开指出,房地产创新已渗透到整个业态、整个领域和整个行业,成为行业发展的新动力。益州企业集团首席执行官丁祖昱指出,从20家房地产企业的经营方向来看,今年几乎不可能找到纯房地产方向的企业。许多房地产企业为多行业发展开辟了新的道路。一方面,房地产开发的上限限制,导致开发商向外发展。 另一方面,社会需求的变化也促使开发商为未来的业务增长寻找空间,“美好生活”成为房地产企业追求的新方向。 房地产企业纷纷集聚到万科、碧桂园、恒大、商户、龙湖、保利、徐汇等新的细分区域,纷纷涉足长租公寓。于波、加比、关羽、林宇等各种公寓品牌应运而生,将食品市场分割成“蛋糕”。‘ ’。与此同时,许多房地产企业也加快了特色小城镇、工业地产、商业地产等的布局。如果房地产企业在进入文化、娱乐、旅游等行业时还能理解,那么越来越多的企业开始进入似乎远离房地产的高端领域,这完全颠覆了人们对房地产企业的一贯印象。 资料来源:广州日报
(来源:http://www.nycpjzh.cn)

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